☆北東の角地☆土地面積３５坪以上☆

 

◆新築・全室ロフト付き

◆満室時想定年収：５,６６４,０００円

◆満室時想定表面利回り：７.５％

 

 

＝簡単物件ＲＥＰＯＲＴ＝

ＪＲ鶴見線「安善駅」新築１棟アパートのご紹介です。

物件は、新規に開発された建売住宅が立ち並ぶ一角、北東の角地にございます。

薄い黄色の外壁に茶色のドアのおしゃれな外観。全室ロフト付き、トイレ・バス別、各部屋クローゼット装備、１階には床下収納も装備と使いやすさと収納力も充分にとれている、需要の多い間取りとなっております。

物件周辺は、工場が多い地域。特に６号線を渡った向かい側（安善駅側）には大規模な工業団地（大手工場・大手物流センター等々）があり、工業団地等に従事されている単身の方が客層としてはターゲットとなると思われます。

また、人気のある駅に比べ共同住宅の数も少ないので（新築は特に少なく）競合物件が少ないのも経営としてはしやすいのではないかと思われます。

＝簡単周辺ＲＥＰＯＲＴ＝

安善駅はＪＲ鶴見駅より支線として出ており、主に工業団地等に従事されている方が利用される駅（路線）になります。

駅周辺には、スーパーやコンビニなどもないのですが、６号線を渡り物件周辺には、歩いて１分のところにあるセブンイレブンをはじめコンビニだけでも５分以内に４件（セブン２件・ファミマ２件）ございます。

お買い物に関しましては、単身方には重宝！お惣菜も盛りだくさんの深夜２２時まで営業中のスーパー「ライフ」が１０分以内、業務スーパーが約７分、薬や生活用品等も購入可能なクリエートＳＤも約６分と徒歩圏内で食料品や生活用品が揃える環境にあり、ターゲットとなる単身の方に住みやすい環境だと思います。

 

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